Budynek biurowo- usługowy usytuowany jest w centrum Wrocławia przy jednej z
głównych arterii komunikacyjnych miasta. Obiekt znajduje się w sąsiedztwie obwodnicy
śródmiejskiej, posiada dogodny dojazd do portu lotniczego ‘Copernicus”.
Bezpośrednio przy obiekcie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. Budynek
biurowy sąsiaduje z Hotelem Vega *** oferującym 78 pokoi gościnnych oraz sale
konferencyjna do wynajęcia na 150 osób. W Hotelu znajduje się równie restauracja.

Budynek biurowo-usługowy przylega bezpośrednio do istniejącego budynku hotelowego.
Budynek biurowy to budynek 6 kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 5500 m², pokryty
dachem płaskim oraz posiad garaż podziemnym dla 70 samochodów osobowych.
Na poziomie garażu podziemnego znajdują się: miejsca postojowe i pomieszczenia
techniczne: węzeł cieplny, stacja trafo oraz pomieszczenia wodomierza.
Na parterze budynku znajduję się hall wejściowy z recepcją, lobby windowe,
sanitariaty ogólnodostępne, pomieszczenie ochrony oraz lokale do wynajęcia na handel,
usługi i biura. Powierzchnie na parterze dostępne są z zewnątrz, z chodnika (podcienia).
Powierzchnie na wyższych kondygnacjach przeznaczone są pod wynajem na biura. Na każdej
kondygnacji znajdują się 3 sanitariaty w tym 1 dla niepełnosprawnych.
Budynek przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych. W budynku na jednej kondygnacji
może przebywać 120 osób jednocześnie.

Budynek zaprojektowano w technologii żelbetowej szkieletowej i tradycyjnej murowanej.
Stropy - typu Filigran grubości 24 ,22 cm i 16 cm.
Ściany i słupy żelbetowe – według projektu konstrukcji
Schody międzykondygnacyjne - żelbetowe,
Ściany zewnętrzne osłonowe i konstrukcyjne żelbetowe typu belkosciany grubości 25 cm
ocieplone od strony elewacji bocznych wełna mineralna elewacyjna grubości 12 cm w
systemie wentylacji wentylowanej, od strony elewacji tylnej styropianem grubości 12 cm

Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: wody ciepłej i zimnej, kanalizacji
sanitarnej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji oraz instalacje
hydrantowa i elektryczna .

Powietrze dostarczane jest poprzez centralę dachową nawiewno-wywiewną. Powietrze
świeże uzdatniane jest w centrali dachowej, a następnie szachami wentylacyjnymi
rozprowadzone na poszczególne piętra budynku.
Nawiew/wywiew swieżego powietrza bezpośrednio w pomieszczeniach dostarczany jest przy
pomocy anemostatów, kratek wentylacyjnych umieszczonych w suficie
podwieszanym. Podejścia do anemostatów wykonane są z przewodów typu flex.
Łączny strumień powietrza nawiewanego przez centrale wynosi około 36000 m3/h, co
daje średnio około 6000 m3/h swieżego powietrza na kondygnacje.
W okresie letnim powietrze jest wstępnie ochładzanie – do około 25-27 °C, natomiast w
okresie zimowym ogrzewane do około 20-22 °C.