NajemWroclaw

ELŻBIETY BUSSINES CENTER

OPIS BUDYNKU

Św. Elżbiety 4 to pięknie odrestaurowana kamienica biurowa usytuowana przy jednej z bocznych uliczek wrocławskiego Rynku. Wyróżnia się elewacją wykończoną różowym piaskowcem i szarym granitem.

Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych plus kameralna piwnica i oferuje ok. 1 690 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi około 300 m2. Kamienica zajmuje narożną część działki co sprawia że jest znakomicie wyeksponowana i wysoce rozpoznawalna.

Prestiżowa lokalizacja i komfortowe wnętrza to główne atuty tego obiektu. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy.

Do dyspozycji najemców miejsca postojowe wzdłuż ulicy i na pobliskim, ogólnodostępnym podziemnym parkingu. Kamienica położona jest na Starym Mieście w sercu tętniącego życiem Rynku. Inspirujące otoczenie stwarza przyjazne warunki do rozwoju własnego biznesu.

W okolicy znajdują się urokliwe kamieniczki i wysokiej klasy biurowce, zielone tereny rekreacyjne nad Odrą, Ostrów Tumski, Uniwersytet Wrocławski i centrum handlowe Galeria Dominikańska. Położenie pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej.

Lokalizacja umożliwia sprawne poruszanie się po całym mieście, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 20 minut.

Oferta najmu biura

Dostępna
powierzchnia

45-1690m2

Stawka
czynszu

48 PLN/m2

Opłata
eksploatacyjna

15 PLN/m2

RZUTY I METRAŻ

Wolna powierzchnia biurowo-usługowa - 1690m2

Piwnica

220m2

Parter

203 m2 + 46 m2 (dwa lokale)

1 Piętro

308,50 m2

2 Piętro

315,50 m2

3 Piętro

309,80 m2

4 Piętro

286,50 m2

Klimatyzacja

Okablowanie komputerowe

Otwierane okna

Wykładzina

Okablowanie elektryczne

Okablowanie telefoniczne

Podwieszany sufit

PREZENTACJA BUDYNKU

  • LOKALIZACJA
  • PRZEZNACZENIE BUDYNKU
  • STRUKTURA BUDYNKU
  • OPIS ROZWIĄZAŃ INSTALACYJNYCH
  • INSTALACJA WENTYLACYJNA

Budynek biurowo- usługowy usytuowany jest w samym centrum Wrocławia przy Starówce/Rynku. Obiekt znajduje się w sąsiedztwie wielu hoteli, restauracji oraz miejsc do odpoczynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduję się Kościół Garnizonowy – Bazylika Mniejsza pw Św. Elżbiety.

Budynek biurowo-usługowy posiada 5 kondygnacji naziemnych oraz 1 podziemna o łącznje powierzchni użytkowej 1690 m²

Na kondygnacji podziemnej znajdują się również pomieszczenia techniczne: węzeł cieplny, rozdzielnia elektryczna i pomieszczenia wodomierza.

Na parterze budynku znajduję się hall wejściowy, klatka schodowa z windą,

sanitariaty ogólnodostępne w tym toaleta męska, damska i dla niepełnosprawnych, pomieszczenie dla personelu sprzątającego oraz 2 lokale do wynajęcia na usługi lub biura.

Powierzchnie na wyższych kondygnacjach przeznaczone są pod wynajem na biura. Na każdej

kondygnacji znajdują się 2 sanitariaty – toaleta męska i damska oraz pomieszczenie dla personelu sprzątającego.

Budynek przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych

Budynek powstał w XVI wieku i jest wpisany do rejestru zabytków. Budynek został wykonany w technologii murowanej z drewnianymi stropami.

Budynek wcześniej należał do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu. W 2009 roku przeszedł on kapitalny remont wraz z wymianą stropów.

Nowopowstałe stropy zostały wykonane z żelbetu.

Schody między kondygnacyjne - żelbetowe, szyb windowy został wymurowany.

Ściany zewnętrzne są murowane z cegły o grubości ok. 60 cm, co sprawia, iż latem w pomieszczeniach nie jest gorąco.

Dach jest płaski, pokryty blachą, wełną oraz papą, dzięki czemu, można było umieścić na nim całą infrastrukturę techniczną, w tym centrale wentylacyjną oraz agregat wody lodowej.

Wysokość kondygnacji do sufitu podwieszanego wynosi około 3 m.

Okna drewniane z ozdobieniami, wykonywane na zamówienie.

Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: wody ciepłej i zimnej, kanalizacji

sanitarnej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji oraz instalacje

hydrantowa i elektryczna .

Powietrze dostarczane jest poprzez centralę dachową nawiewno-wywiewną. Powietrze

świeże uzdatniane jest w centrali dachowej, a następnie szachami wentylacyjnymi

rozprowadzone na poszczególne piętra budynku.

Nawiew/wywiew świeżego powietrza bezpośrednio w pomieszczeniach dostarczany jest przy

pomocy anemostatów, kratek wentylacyjnych umieszczonych w suficie

podwieszanym. Podejścia do anemostatów wykonane są z przewodów typu flex.

W okresie letnim powietrze jest wstępnie ochładzanie – do około 25-27 °C, natomiast w

okresie zimowym ogrzewane do około 20-22 °C.

  • INSTALACJA KLIMATYZACYJNA/GRZEWCZA
  • SYSTEM OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ
  • INSTALACJE ELEKTRYCZNE
  • ŁĄCZNOŚĆ TELEFONICZNA
  • SYSTEM TELEWIZJI I KONTROLI DOSTEPU

Na poszczególnych kondygnacjach zaprojektowano 4-rurowe klimakonwektory kanałowe
chłodzaco-grzejące. Klimakonwektory zasilane są wodą lodową o parametrach 7/12°C,
natomiast w okresie grzewczym woda technologiczna o parametrach 80/60°C. Urządzenia
posiadają indywidualne sterowanie.
Na każdej kondygnacji zainstalowanych jest 25 urządzeń. Urządzenia
montowane są w przestrzeni międzystropowej.

Budynek należy do klasy odporności pożarowej B.

W budynku znajduję się centrala pożarowa, sterująca oddymianiem klatki schodowej.

Powierzchnie biurowe do wynajęcia wyposażone są w następujące instalacje:

Podłączenie do sieci elektrycznej 230V

Podwójne gniazdka ogólnego przeznaczenia 16A

Instalacje gniazd prowadzone są w korytkach kablowych nad sufitem podwieszanym oraz w ścianach GK.

Instalacja teleinformatyczna kategorii 6 poprowadzona w korytach kablowych i w ścianach GK

Łączność teleinformatyczna zapewniona przez operatorów: NETIA ( światłowód ),

Orange, UPC (światłowód). Możliwość doprowadzenia łącz innych operatorów.

W budynku jest System Telewizji Dozorowanej (CCTV) – część wspólna.

  • OŚWIETLENIE
  • PODŁOGI
  • ŚCIANY
  • SUFIT PODWIESZANY
  • ŚCIANKI DZIAŁOWE

Standard podstawowy: oprawy oświetleniowe przymocowane do podsufitki odpowiednie

dla komputerowych stanowisk pracy.

Natężenie oświetlenia 450lux w pomieszczeniach biurowych

Biura - wylana posadzka przygotowana do położenia warstwy ostatecznej lub położona już wysokiej klasy wykładzina,

Parapety okienne z kamienia naturalnego.

Sanitariaty - płytki ceramiczne gresowe produkcji włoskiej.

Klatka schodowa wyłożona granitem, z drewniany z elementami stali nierdzewnej.

Biura – tapeta z włókna szklanego na ścianach, pomalowana farbą akrylową

Hall wejściowy – tynk strukturalny z elementami betonu ozdobnego.

Sanitariaty – płytki ścienne produkcji włoskiej.

Biura - systemowe sufity modułowe, kasetonowe - Feinstratos w formacie 60x60 na wysokości 3 m.

Ścianki działowe do dokonania podziału powierzchni są wykonane z płyt G-K

o grubości 12,5 mm i wypełnione wełna mineralna.

WNĘTRZE BUDYNKU

SKONTAKTUJ SIE Z NAMI