Św. Elżbiety 4 to pięknie odrestaurowana kamienica biurowa usytuowana przy jednej z bocznych uliczek wrocławskiego Rynku. Wyróżnia się elewacją wykończoną różowym piaskowcem i szarym granitem.
Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych plus kameralna piwnica i oferuje ok. 1 690 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi około 300 m2. Kamienica zajmuje narożną część działki co sprawia że jest znakomicie wyeksponowana i wysoce rozpoznawalna.
Prestiżowa lokalizacja i komfortowe wnętrza to główne atuty tego obiektu. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy.
Do dyspozycji najemców miejsca postojowe wzdłuż ulicy i na pobliskim, ogólnodostępnym podziemnym parkingu. Kamienica położona jest na Starym Mieście w sercu tętniącego życiem Rynku. Inspirujące otoczenie stwarza przyjazne warunki do rozwoju własnego biznesu.
W okolicy znajdują się urokliwe kamieniczki i wysokiej klasy biurowce, zielone tereny rekreacyjne nad Odrą, Ostrów Tumski, Uniwersytet Wrocławski i centrum handlowe Galeria Dominikańska. Położenie pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej.
Lokalizacja umożliwia sprawne poruszanie się po całym mieście, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 20 minut.
Budynek biurowo- usługowy usytuowany jest w samym centrum Wrocławia przy Starówce/Rynku. Obiekt znajduje się w sąsiedztwie wielu hoteli, restauracji oraz miejsc do odpoczynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduję się Kościół Garnizonowy – Bazylika Mniejsza pw Św. Elżbiety.
Budynek biurowo-usługowy posiada 5 kondygnacji naziemnych oraz 1 podziemna o łącznje powierzchni użytkowej 1690 m²
Na kondygnacji podziemnej znajdują się również pomieszczenia techniczne: węzeł cieplny, rozdzielnia elektryczna i pomieszczenia wodomierza.
Na parterze budynku znajduję się hall wejściowy, klatka schodowa z windą,
sanitariaty ogólnodostępne w tym toaleta męska, damska i dla niepełnosprawnych, pomieszczenie dla personelu sprzątającego oraz 2 lokale do wynajęcia na usługi lub biura.
Powierzchnie na wyższych kondygnacjach przeznaczone są pod wynajem na biura. Na każdej
kondygnacji znajdują się 2 sanitariaty – toaleta męska i damska oraz pomieszczenie dla personelu sprzątającego.
Budynek przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych
Budynek powstał w XVI wieku i jest wpisany do rejestru zabytków. Budynek został wykonany w technologii murowanej z drewnianymi stropami.
Budynek wcześniej należał do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu. W 2009 roku przeszedł on kapitalny remont wraz z wymianą stropów.
Nowopowstałe stropy zostały wykonane z żelbetu.
Schody między kondygnacyjne - żelbetowe, szyb windowy został wymurowany.
Ściany zewnętrzne są murowane z cegły o grubości ok. 60 cm, co sprawia, iż latem w pomieszczeniach nie jest gorąco.
Dach jest płaski, pokryty blachą, wełną oraz papą, dzięki czemu, można było umieścić na nim całą infrastrukturę techniczną, w tym centrale wentylacyjną oraz agregat wody lodowej.
Wysokość kondygnacji do sufitu podwieszanego wynosi około 3 m.
Okna drewniane z ozdobieniami, wykonywane na zamówienie.
Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: wody ciepłej i zimnej, kanalizacji
sanitarnej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji oraz instalacje
hydrantowa i elektryczna .
Powietrze dostarczane jest poprzez centralę dachową nawiewno-wywiewną. Powietrze
świeże uzdatniane jest w centrali dachowej, a następnie szachami wentylacyjnymi
rozprowadzone na poszczególne piętra budynku.
Nawiew/wywiew świeżego powietrza bezpośrednio w pomieszczeniach dostarczany jest przy
pomocy anemostatów, kratek wentylacyjnych umieszczonych w suficie
podwieszanym. Podejścia do anemostatów wykonane są z przewodów typu flex.
W okresie letnim powietrze jest wstępnie ochładzanie – do około 25-27 °C, natomiast w
okresie zimowym ogrzewane do około 20-22 °C.
Na poszczególnych kondygnacjach zaprojektowano 4-rurowe klimakonwektory kanałowe
chłodzaco-grzejące. Klimakonwektory zasilane są wodą lodową o parametrach 7/12°C,
natomiast w okresie grzewczym woda technologiczna o parametrach 80/60°C. Urządzenia
posiadają indywidualne sterowanie.
Na każdej kondygnacji zainstalowanych jest 25 urządzeń. Urządzenia
montowane są w przestrzeni międzystropowej.
Budynek należy do klasy odporności pożarowej B.
W budynku znajduję się centrala pożarowa, sterująca oddymianiem klatki schodowej.
Powierzchnie biurowe do wynajęcia wyposażone są w następujące instalacje:
Podłączenie do sieci elektrycznej 230V
Podwójne gniazdka ogólnego przeznaczenia 16A
Instalacje gniazd prowadzone są w korytkach kablowych nad sufitem podwieszanym oraz w ścianach GK.
Instalacja teleinformatyczna kategorii 6 poprowadzona w korytach kablowych i w ścianach GK
Łączność teleinformatyczna zapewniona przez operatorów: NETIA ( światłowód ),
Orange, UPC (światłowód). Możliwość doprowadzenia łącz innych operatorów.
W budynku jest System Telewizji Dozorowanej (CCTV) – część wspólna.
Standard podstawowy: oprawy oświetleniowe przymocowane do podsufitki odpowiednie
dla komputerowych stanowisk pracy.
Natężenie oświetlenia 450lux w pomieszczeniach biurowych
Biura - wylana posadzka przygotowana do położenia warstwy ostatecznej lub położona już wysokiej klasy wykładzina,
Parapety okienne z kamienia naturalnego.
Sanitariaty - płytki ceramiczne gresowe produkcji włoskiej.
Klatka schodowa wyłożona granitem, z drewniany z elementami stali nierdzewnej.
Biura – tapeta z włókna szklanego na ścianach, pomalowana farbą akrylową
Hall wejściowy – tynk strukturalny z elementami betonu ozdobnego.
Sanitariaty – płytki ścienne produkcji włoskiej.
Biura - systemowe sufity modułowe, kasetonowe - Feinstratos w formacie 60x60 na wysokości 3 m.
Ścianki działowe do dokonania podziału powierzchni są wykonane z płyt G-K
o grubości 12,5 mm i wypełnione wełna mineralna.